De EPC-label premie was een Vlaamse premie voor eigenaars die een energieverslindende woning of appartement grondig renoveerden. Hoe beter het EPC-label na de renovatie, hoe hoger de premie kon zijn.

Sinds 1 juli 2026 is de situatie veranderd. De EPC-label premie is stopgezet voor nieuwe dossiers. Alleen wie uiterlijk op 31 december 2024 al een geldig EPC-label premie traject bij Fluvius activeerde, kan onder voorwaarden nog een premie aanvragen. Heb je geen geldige activatie, dan is een nieuwe aanvraag sinds 1 juli 2026 niet meer mogelijk.

In het kort:

• Geen activatie bij Fluvius vóór 1 januari 2025? Dan kan je de EPC-label premie niet meer aanvragen.
• Wel een goedgekeurde en geldige activatie? Dan kan je overgangsdossier nog doorlopen.
• De aanvraag gebeurt via Mijn VerbouwLoket, niet meer rechtstreeks via Fluvius.
• Voor een woning kan de premie oplopen tot € 7.000.
• Voor een appartement kan de premie oplopen tot € 5.250.
• Het bedrag hangt af van het behaalde EPC-label, je doelgroep, je inkomen en de ventilatievoorzieningen.

Wat is de EPC-label premie?

De EPC-label premie, officieel Mijn EPC-label premie, beloont een grondige energetische renovatie. Je moest met twee energieprestatiecertificaten aantonen dat de energieprestatie van de woning voldoende was verbeterd:

• een EPC van vóór de renovatiewerken, het start-EPC;
• een nieuw EPC dat na de renovatie werd opgesteld.

Voor een eengezinswoning moest het start-EPC label E of F hebben. Na de renovatie moest de woning minimaal label C behalen. Voor een appartement kwam een start label D, E of F in aanmerking en moest na de renovatie minimaal label B worden bereikt.

Het ging dus niet om een premie voor één specifieke ingreep, zoals dakisolatie of een warmtepomp. De uiteindelijke verbetering van het volledige EPC-label bepaalde of je recht had op de premie.

Is de EPC-label premie nog beschikbaar in 2026?

Voor de meeste mensen niet meer. De algemene aanvraagperiode eindigde op 30 juni 2026. Vanaf 1 juli 2026 is alleen nog een aanvraag mogelijk wanneer er uiterlijk op 31 december 2024 een goedgekeurde en geldige activering bij Fluvius bestond. Deze activatie wordt ook een LAA-dossier genoemd.

Overgangsregeling voor geactiveerde Fluvius-dossiers

Heb je vóór 1 januari 2025 een EPC-label premie traject geactiveerd? Dan behoud je in principe vijf jaar vanaf de datum van je start-EPC om de renovatie uit te voeren en een EPC na renovatie te laten opmaken. Vervolgens moet je de premie uiterlijk binnen zes maanden aanvragen. De volledige maximale termijn bedraagt daardoor vijf jaar en zes maanden vanaf het start-EPC.

Een voorbeeld: werd je start-EPC op 31 december 2024 opgesteld en op tijd geactiveerd, dan moet het nieuwe EPC uiterlijk op 31 december 2029 worden opgemaakt. De premieaanvraag moet vervolgens uiterlijk op 30 juni 2030 worden ingediend.

Start-EPC’s uit 2019 en 2020 kregen voor de premie als fictieve startdatum 1 januari 2021. Voor die dossiers moest het EPC na renovatie uiterlijk op 31 december 2025 worden opgesteld en verstreek de aanvraagtermijn op 30 juni 2026.

Welke woningen kwamen in aanmerking?

De EPC-label premie gold alleen voor residentiële gebouwen in het Vlaamse Gewest. Hieronder vielen:

• eengezinswoningen;
• appartementen, studio’s en lofts;
• collectieve woongebouwen, zoals kamerwoningen met gemeenschappelijke voorzieningen.

Een volledig appartementsgebouw kwam niet als één geheel in aanmerking. Voor de afzonderlijke appartementen kon wel een premie worden aangevraagd. Er gold geen minimale ouderdom voor het gebouw, maar sloop en heropbouw kwamen niet in aanmerking.

Voor overgangs dossiers gelden de volgende minimale labels:

Het start-EPC moest vanaf 1 januari 2019 zijn opgesteld. Een EPC van vóór 2019 bevatte nog niet het huidige officiële letter label en kon daarom niet als start-EPC voor de premie worden gebruikt.

Hoeveel bedraagt de EPC-label premie?

Het bedrag hangt af van vier factoren:

het type gebouw;

het EPC-label na renovatie;

je doelgroep en inkomenscategorie op de aanvraagdatum;

de ventilatievoorzieningen die op het nieuwe EPC staan.

Voor overgangs dossiers die via Mijn VerbouwLoket worden aangevraagd, gelden de premiebedragen die sinds 2025 worden gebruikt.

Bedragen voor een woning

Bedragen voor een appartement

Bij een ingrijpende energetische renovatie, ook wel IER genoemd, kan je binnen een geldig overgangsdossier recht hebben op de EPC-label premie. Je krijgt bij een IER echter niet het verhoogde bedrag voor voldoende ventilatie.

Welke inkomensgrenzen gelden in 2026?

Voor een eigenaar-bewoner wordt de inkomenscategorie bepaald op basis van het inkomen en de gezinssituatie. Je moet op de aanvraagdatum eigenaar zijn én officieel in de woning gedomicilieerd zijn om als eigenaar-bewoner te worden beschouwd.

De grenzen voor een alleenstaande met personen ten laste en voor samenwonenden worden verhoogd met € 4.420 per bijkomende persoon ten laste.

Verhuur via een woonmaatschappij

Verhuur je de woning of het appartement via een woonmaatschappij? Dan kom je ongeacht je inkomen in aanmerking voor het hoogste premiebedrag. Je moet daarvoor bij de aanvraag een ondertekende en lopende huurovereenkomst van minimaal negen jaar kunnen voorleggen.

Private verhuurder of eigenaar die er niet woont

Een private verhuurder, onderneming of eigenaar die niet in de woning woont, valt voor de EPC-label premie onder de hoogste inkomenscategorie. Dat betekent dat de laagste premiebedragen uit de tabellen worden toegepast.

Wanneer krijg je een hogere premie voor ventilatie?

Sinds 2025 kan een voldoende ventilatievoorziening een hoger premiebedrag opleveren. Daarvoor moet het nieuwe EPC een lichtgroene of donkergroene aanbeveling voor ventilatie tonen.

Er is volgens de EPC-methodiek voldoende ventilatie aanwezig wanneer:

• minimaal 65% van de verblijfsruimtes een geschikte ventilatievoorziening heeft;
• minimaal 65% van de natte ruimtes een geschikte ventilatievoorziening heeft;
• alle keukens, badkamers en doucheruimtes over een geschikte voorziening beschikken.

De beoordeling gebeurt door de energiedeskundige en de EPC-software. Een lichtgroene of donkergroene ventilatie score is voldoende voor het verhoogde premiebedrag.

Voor aanvragen volgens de regeling vanaf 2025 moest het EPC na renovatie vanaf 2 januari 2024 dateren. Oudere certificaten bevatten niet de gedetailleerde ventilatie beoordeling die nodig is om het verhoogde bedrag vast te stellen.

Hoe vraag je de EPC-label premie nog aan?

Heb je een geldig overgangsdossier, dan vraag je de premie aan via Mijn VerbouwLoket. Sinds januari 2025 verloopt de uitbetalingsaanvraag niet meer via Mijn Fluvius.

Stap 1: controleer je activatie bij Fluvius

Controleer in Mijn Fluvius of je een goedgekeurd en nog geldig LAA-dossier hebt. Het LAA-dossiernummer:

• bestaat uit tien cijfers;
• begint met het getal 41;
• staat in Mijn Fluvius bij het onderdeel ‘premies’.

Zonder geldig LAA-nummer kan je vanaf 1 juli 2026 niet verdergaan met de aanvraag.

Stap 2: laat een nieuw EPC opmaken

Laat na de renovatie een officieel EPC opmaken door een erkende energiedeskundige type A. Dit nieuwe certificaat moet binnen vijf jaar na de datum van het geactiveerde start-EPC worden opgesteld. Een vrijblijvende simulatie of proefberekening is niet voldoende: voor de premie is een officieel ingediend eind-EPC nodig.

Stap 3: meld je aan bij Mijn VerbouwLoket

Aanmelden kan onder andere met itsme of een elektronische identiteitskaart. Start vervolgens via de tegel ‘Mijn EPC-label premie' een nieuwe aanvraag.

Stap 4: vul de gegevens in

Tijdens de aanvraag worden onder meer de volgende gegevens gevraagd:

• het LAA-dossiernummer;
• het adres van de woning;
• de EAN-code van de elektriciteitsaansluiting;
• de gegevens van het EPC voor en na renovatie;
• informatie over je domicilie of verhuursituatie;
• je bankrekeningnummer.

De EPC’s worden normaal automatisch uit de Vlaamse EPC-databank opgehaald. Lukt dat niet, dan kan je de gegevens handmatig invullen en de volledige certificaten uploaden. Verhuurders via een woonmaatschappij moeten ook de huurovereenkomst toevoegen.

Stap 5: dien je aanvraag definitief in

Controleer alle gegevens zorgvuldig voordat je de aanvraag indient. Na indiening kan je de aanvraag niet zelfstandig opnieuw openen om gegevens of documenten te wijzigen.

De wettelijke behandelingstermijn bedraagt maximaal zes maanden. Na een positieve beslissing wordt de premie normaal binnen twee maanden uitbetaald. Ben je het niet eens met de beslissing of blijft een beslissing langer dan zes maanden uit, dan kan je gedurende één maand kosteloos beroep indienen via Mijn VerbouwLoket.

Kan je de EPC-label premie combineren met andere premies?

Een geldig EPC-label premiedossier kan worden gecombineerd met Mijn VerbouwPremie. Beide steunmaatregelen staan los van elkaar en moeten afzonderlijk worden aangevraagd. Recht op de EPC-label premie betekent niet automatisch dat je voor alle uitgevoerde werken ook Mijn VerbouwPremie krijgt.

Sinds 1 maart 2026 zijn de voorwaarden voor Mijn VerbouwPremie veranderd. Eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 1 en 2 en andere investeerders komen sindsdien in hoofdzaak alleen nog in aanmerking voor een premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler. Voor eigenaar-bewoners uit categorie 3 en 4 en verhuurders aan een woonmaatschappij blijven ruimere mogelijkheden bestaan.

Daarnaast bestaat er onder voorwaarden een Mijn VerbouwLening tot € 60.000. Daarmee kunnen onder andere isolatie, een warmtepomp, warmtepompboiler en zonnepanelen worden gefinancierd. Geld lenen kost uiteraard ook geld; de rente en voorwaarden zijn afhankelijk van de doelgroep en het inkomen.

Welke werken kunnen je EPC-label verbeteren?

Het EPC-label wordt berekend aan de hand van de eigenschappen en vaste installaties van de woning. Denk aan:

• dak-, muur- en vloerisolatie;
• ramen, deuren en hoogrendementsglas;
• de installatie voor verwarming;
• de productie van sanitair warm water;
• ventilatie en koeling;
• zonnepanelen en andere vaste installaties op zonne-energie.

Het werkelijke energiegedrag van de bewoners bepaalt het EPC-label niet. Het EPC werkt met vaste aannames voor onder andere binnentemperatuur en gebruikersgedrag, zodat verschillende woningen eerlijk kunnen worden vergeleken.

Laat vóór een grote renovatie eventueel verschillende scenario’s doorrekenen door een energiedeskundige. Zo krijg je vooraf een indicatie van de maatregelen die nodig zijn om label C, B of A te behalen. Alleen een officieel EPC na de werken telt uiteindelijk voor de premie.

Heeft een thuisbatterij invloed op mijn EPC-label?

Een thuisbatterij kan je eigen verbruik van zonnestroom verhogen, maar heeft geen invloed op de EPC-score. In de EPC-berekening wordt namelijk al aangenomen dat alle lokaal opgewekte zonne-energie ter plaatse wordt gebruikt. De aanwezigheid van een batterij kan wel als aanvullende informatie op het EPC worden vermeld.

Een thuisbatterij en slimme aansturing kunnen dus wel interessant zijn voor je werkelijke energiefactuur, maar leveren op zichzelf geen beter EPC-label en geen recht op de EPC-label premie op.

Haal na je renovatie meer uit je energie met Frank Energie

Een energetische renovatie verlaagt de warmtevraag van je woning. Tegelijk kan je elektriciteitsverbruik veranderen wanneer je bijvoorbeeld een warmtepomp, elektrische wagen, zonnepanelen of thuisbatterij toevoegt. Dan wordt niet alleen belangrijk hoeveel energie je gebruikt, maar ook wanneer je die energie gebruikt.

Met de Slimme Diensten van Frank Energie kunnen gekoppelde apparaten samenwerken als één energiesysteem. Op basis van onder andere het verwachte verbruik, de zonneproductie, het weer en de energietarieven wordt dagelijks een energieplan gemaakt. Daarbij kan ook rekening worden gehouden met een ingestelde limiet voor de maximale netafname, zodat verbruikspieken en de bijbehorende impact op het capaciteitstarief worden beperkt.

Zo kan Frank onder meer:

• een warmtepomp met Slim Verwarmen iets eerder of later laten werken zonder onnodig comfortverlies;
• een elektrische wagen met Slim Laden op gunstige momenten opladen;
• een thuisbatterij via Slim Stroom Opslaan gebruiken voor eigen zonnestroom en optimalisatie op verschillende energiemarkten;
• zonnepanelen met Slim Afregelen tijdelijk afregelen wanneer injecteren financieel ongunstig is.

Deze slimme aansturing verandert het officiële EPC-label niet, maar helpt je wel om de vernieuwde, energiezuinige woning in de praktijk efficiënter te gebruiken.

EPC-label premie en de Vlaamse renovatieverplichting

De stopzetting van de EPC-label premie betekent niet dat de Vlaamse renovatieverplichting is verdwenen. Wie sinds 1 januari 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt of via bepaalde andere overdrachten verwerft, moet het gebouw binnen zes jaar naar minimaal label D renoveren. Deze termijn van zes jaar geldt ook voor reeds lopende renovatie verplichtingen.

De renovatieverplichting en EPC-label premie zijn verschillende regelingen:

Een renovatie tot label D kan dus voldoende zijn voor de renovatieverplichting, maar was niet voldoende voor de EPC-label premie.

Praktische checklist

Controleer de volgende punten wanneer je denkt nog recht te hebben op de EPC-label premie:

• Kijk in Mijn Fluvius of je uiterlijk op 31 december 2024 een geldig LAA-dossier activeerde.
• Controleer de datum en het label van je start-EPC.
• Bereken wanneer de termijn van vijf jaar voor het EPC na renovatie eindigt.
• Laat vóór die datum een officieel EPC na renovatie opmaken.
• Controleer of een betere ventilatie score recht geeft op een hoger premiebedrag.
• Dien de aanvraag uiterlijk zes maanden na de uiterste datum voor het eind-EPC in via Mijn VerbouwLoket.
• Controleer daarnaast afzonderlijk je recht op Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening.